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제목 계약자들이 모르는 건축에 하자가 있습니까?
문의종류 분양아파트[건축관련] 등록일 2008-02-22 00:13:15
이름 최승민 처리상태 답변완료
민원사항 계약자입니다.

저는 봉화산 이편한세상을 보고 믿었습니다..내부에 들어가 보지는 않았지만..외부에서 봤을때 그야말로 괜찮은 아파트라 인정되었습니다..
그리고 무실동을 계약하였습니다.. 이정되면 저의 피로 짖는 이 첫집이 후회가 없을 줄 알았습니다. 하지만...
다음과 같다면 이건 문제가 있습니다.

(출처::무실동이편한세상모임까페 http://cafe.daum.net/wonjuhome)

1. 초등학교는 앞에서 말씀해 드렸듯이 현재 원주시, 도, 주택공사에 항의 공문을 수차례 발송하였고 항의방문도 실시하였습니다.(저번주에도 교육청을 방문하여 협의를 진행하였습니다.)

지금 현재는 도에서 원주교육청에 원점부터 다시 검토하라는 지시가 내려져 3월경에 세대당 학생수에 대한 조사를 실시할 예정입니다

2. 저희 e-편한세상은 원주시 최초로 단지내 쾌적한 환경조성을 위한 차 없는 지상공간 확보를 지향하고 있습니다.

저희 e-편한세상은 원주시 타 아파트대비 지상주차장이 없어 지하주차 면적증가에 따른 건축공사비 증가 및 지상 조경공사비 증가, 높은 택지비, 1군 건설사의 시공 등 분양가 상승 요인에도 불구하고 강원도 도민의 쾌적한 삶의 질 향상을 위하여 고품질의 아파트를 낮은 분양가에 공급하고자 최선의 노력을 다하고 있습니다. 또한 이는 이미 분양가 상한제 심사시 반영되었음을 알려드립니다.

3. 바닥은 에폭시로 마감처리 되었습니다.

4. 부대시설은 앞의 민원에서와 같이 공간만 제공됩니다.

5. 고속도로와 서부순환도로의 소음은 방음벽, 완충녹지 조성으로 법적규정인 65dB이하로 시공될것입니다.

6. 탑상형 건축구조에 대한 실내 환기대책으로 저희 아파트는 전열환기시스템을 도입하였습니다.

(거실 및 침실 각실에 급배기가 가능한 설비가 시공됩니다.)

7. 옥상은 우레탄 방수마감 후 방수보호콘크리트로 시공되며 경관조명이 시공됩니다.
최상층 다락방 사생활 보호를 위하여 동체감지기 및 난간이 설치됩니다.

8. 지하층 세대별 개인창고의 천장은 2.6m이고 환기를 고려하여 설치되지 않습니다.

9. 계단실 창호는 층별로 별도의 AL창호가 설치되며 커튼월방식으로는 설치되지 않습니다.

10. 피로티 도장은 뿜칠형페인트로 마감됩니다.

11. 쓰레기장은 8개소에 설치되며 칸막이가 설치되며 지붕은 시공되지 않습니다.칸막이 재질은 아크릴로 시공예정입니다.

12. 외벽로고는 페인팅방식으로 시공됩니다.

13. 세대별 전실은 계획되지 않습니다.

14. 지금 현재는 Mock-up세대가 시공되고 있으며 Mock-up세대는 시공상의 하자를 판단하기 위해 시공되는 것으로 개방되지 않습니다. 추후 입주자 사전점검시에 개방될 예정입니다.

15. 이미 알려드린 바와 같이 해당 법률 및 기타 사유로 현 시점에서 계약자의 주소 제공이나 우편물 대신 발송은 불가함을 다시 한번 양해하여 주시길 바랍니다

16. 입주자 감리단은 현재는 계획되어 있지 않습니다. 변경사항 발생시 안내해 드리겠습니다.

17. 원주무실 e-편한세상 홈페이지는 최대한 빠른시일내에 보완조치 하겠습니다.

저의 민원 사항
낮은 분양가로는 위 질문의 답변내용을 시행할 수 없다는 말씀은 이치에 맞지 않습니다.
-원주에서 평당620만원가량하는 아파트 분양가는 낮은 금액이 결코 압니다. 지금 현재도 분양하고 있는 아파트 또한 그에 준하지만 실제 아파트 품격이 이편한세상보다 더 좋은것으로 알고있습니다.
아파트 지하 주차장과 조경에 공사비가 많이 들어가 비용상승하여 어쩔 수 없다고 한다는 것은 요즘 지하주차장 없는 아파트가 어디 있으며 조경안되어 있는 아파트가 어디에 있다는 말입니까? 하여 또한 저는 또한가지 의문을 제가 합니다.

실내 인테리어 자재를 보니 정말 값싼자재로 마감을 하였더군요...제가 인테리어를 하여 잘 압니다만..이해했습니다. 이는 건물 외부에 많은 돈을 들여 내부 자재가 좀 미흡하구나라고 생각했지만...외부에 들어가는 자재도 아끼고 내부에 들어가는 자재도 아낀다면 돈이 많이 남을꺼라 생각됩니다.

그래서 다시한번 요구합니다.

위이 사항

3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16 질문에 대한 사항을 제고하여 주시기 바라며..
안된다면 그냥 안되는 것이 아니라 정확한 근거를 제공하여 주시기 바랍니다.
최초의 설계가 다음과 같다면 설계도면과 허가내용등...정확한 근거제시를 요구합니다.

저는 이번 이일을 좌시하지 않을 것입니다.
3억을 들여 사는 제 집인 만큼 재산권을 행사 할 것입니다.
또 하나 초기에 위의 질문에 대한 분양사무실현장 설명이 답변과 같았다면 전 계약하지 않았을 것입니다.

답변 주십시요..
정중히 민원을 요청하는 바 입니다.

이상 최승민

일반민원 답변내용

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처리일자 2008-02-29 담당부서 건축관리팀
담당자 직급 차장 담당자 송호석
답변내용 저희 e-편한세상을 계약해 주신 고객님께 감사드립니다.
위 민원은 바로 아래 276번 민원내용과 같은 내용으로 밑의 민원을 참고해주시기 바랍니다. 차후 변동사항이 발생시에는 통보해 드리겠습니다.
감사합니다.
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