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제목 무실 e-편한세상 마감재 관련 질문입니다.
문의종류 분양아파트[분양관련] 등록일 2007-12-28 16:46:38
이름 노주성 처리상태 답변완료
민원사항 안녕하세요?
얼마전 그러니까 정확하게 19일날 질문을 드리고 다시 드리게 됩니다. ^^
늦었지만 지난번 친절한 답변에 대해 감사드립니다.

금번에 원주투데이에 다음의 제목으로 기사가 하나 실렸습니다.


"분양가 대비 품질 떨어진다" 반발
( http://www.wonjutoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=45910 )
금강아미움 입주 예정자 준공검사 보류 요청

출처: 원주투데이
날짜: 2007년 12월 24일


이에 관련 아파트 비상대책위원회 카페에서 아래의 글을 보았습니다.


1. 저층부 외벽 석재마감과 일반 페인트 시공 (평당 20여 만원 vs. 평당 6천원)

: 우리 아파트 분양가가 비싼축에 들어간다고 생각하는데요.
저층외벽 페인트 시공은 건설사가 막대한 금액을 날로 먹겠다는 속셈인 것 같습니다.
현재 우리 요구사항 중 하나인걸로 알고 있는데 반드시 관철시켜야겠다는 생각이
새삼 들더군요.

2. 지하주차장 바닥 도료
: 우레탄 시공시 10년 동안 깨끗하게 유지됨, 일반 에폭시 시공시 3년이면 다 벗겨진다고
합니다.
우레탄이 시공비는 10~15% 정도 높지만, 보기에도 훨씬 고급스럽고 내구성도 강하므로
반드시 확인해 보고 시공사에 요청해야 할 사항. 건설사는 당연히 에폭시 시공을
선호한다고 합니다.

3. 온돌마루 등급별 단가 천차만별

: 겉보기에는 다 똑같아 보이는 온돌마루의 시공단가가 평당 6만원 짜리부터
평당 35만원에 육박하는 제품까지 다양하더군요.(원목두께와 기타 소재차이에서 기인)
우리 아파트는 과연 어느 정도 등급의 온돌마루가 시공되는지 확인해야 겠습니다.
(마감재리스트에는 "크레신산업,벽산,구정,정도산업,세원WTC의 엔틱오크"라고만 되어
있습니다.)

4. 장판 및 벽지

: 우리 마감재리스트 상 벽지는 주요회사의 '실크벽지'로 표시되어 있으니
그나마 확인이 가능한데 장판에 대한 내용은 없습니다.
몇년전에 생산중단된 저급 제품을 사용하지는 않겠지요?^^
어제 TV 내용 중에 폐판된지 7년된 싸구려 비닐장판을 시공해서 입주민들이 분노하더군요.



충분히 공감이 가시는 내용들이라 생각합니다.
강원도개발공사 역시 분양가를 낮추기 위해 ( 500만원대 후반 ) 노력했다는 보도도 있었습니다.
그것은 현재의 무실 e-편한세상의 분양가가 고가라는 반증이기도 합니다.
( 이유로서 땅값을 말씀하시겠지만.. 분양가에 이미 30~50만원 정도 추가 반영된 것으로
이를 제외하고서도 금강 아미움의 평당 가격과 같거나 조금 많을 것으로 추측합니다. )

입주자로서 질문 및 답변요청을 드립니다.


1) 아파트 저층 외벽에 대해서 현재 석재마감 계획이 있습니까?
2) 지하주차장 바닥 도료는 어떻습니까?
3) 온돌마루의 구체적인 재원을 알려주시기 바랍니다.
4) 장판 및 벽지에 대한 마감재 사양 역시 궁금합니다.
5) 삼성 에버랜드의 단지 조경시 마감재는 어떻습니까? ( 화단 및 바닥 등등 )

6) 그리고 이건 조금 다른 얘기인데,
단지내로 차량 진입이 어려워 보입니다.
이사할 때 사다리 차나 화재 시에 소방차(인명구조용 사다리차)의 진입은
어떻게 됩니까?

7) 각동에 1층이 거의 필로티 구조로 되어 있는데 낙하물 보호펜스는 모두 설치됩니까?



* 이상의 질문사항들은 사실 홈페이지에 게시되어야 할 사항들입니다.
물론 이름없는 시행사와 시공사의 홈페이지에는 마감재 리스트가 없지만,
소위 강원도개발공사와 대림산업이 만났다면
당연히 있어야할 것입니다.
그것은 자신감이며 투명함이며 일을 성공시키는 꼼꼼함이며
좋은 회사들이 고객에게 신뢰를 주는 방법이기 때문입니다.

일반민원 답변내용

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처리일자 2008-01-04 담당부서 건축관리팀
담당자 직급 차장 담당자 송호석
답변내용 원주무실 e-편한세상을 계약해 주신 고객님께 감사드립니다.
고객님의 문의사항에 대하여 아래와 같이 답변드립니다.

1) 아파트 저층 외벽에 대해서 현재 석재마감 계획이 있습니까?
- 저층 외벽은 뿜칠형 페인트 마감으로 처리됩니다.
2) 지하주차장 바닥 도료는 어떻습니까?
- 사업승인 도면에 의해 에폭시 페인트 마감으로 처리됩니다.
3) 온돌마루의 구체적인 재원을 알려주시기 바랍니다.
- 이건마루(무늬목 두께 1.0mm)제품을 사용하며, 평형별로 무늬목 수종이 다릅니다.
4) 장판 및 벽지에 대한 마감재 사양은?
- 장판지는 모델하우스에 설치된 제품으로 엘지화학의 마제스타진으로 설치되며
- 도배지는 모델하우스에 설치된 제품으로 대동, 서울, DID, LG제품의 도배지가
각실별로 사용됩니다.
5) 삼성 에버랜드의 단지 조경시 마감재는 어떻습니까?
- 보도블럭, 점토벽돌, 석재 등이 조경 디자인별로 사용됩니다.
6) 단지내 차량진입?
- 단지내 차량진입(이사짐 차량 및 소방차, 인명구급차)통행료는 소방법적으로
충족되게 설계되어 있으며, 설계 도면대로 시공예정입니다.
7) 각동 필로티 부분 낙하물 방지망 설치여부?
- 각동 필로티 부분에는 낙하물 방지용 캐노피가 설치됩니다.
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