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제목 무실이편한세상 분양가 10% 인하요청
문의종류 분양아파트[분양관련] 등록일 2009-02-01 21:49:31
이름 홍미영 처리상태 답변완료
민원사항 최근의 경제 상황으로 보아 강원개발공사도 분양가 인하를 통해 무실이편한계약자들의 고통을 분담해야 하지 않습니까??

원주권의 타아파트는 분양가 10% 인하에, 중도금무이자에. 대리석에, 분할납부,원굼보장등 시행하고있다는데, 강원도민이 주주인 강원개발공사는 일반사기업만도 못한 혜택으로 계약자만 피해를 보게해서야 되겠습니까??
아래의 기사를 보시고 전국적인 추세인 분양가인하는 중도금무이자 혜택이 원주무실이편한계약자에게도 돌려 주시기바랍니다.(분양가 상한제??이런변명 삼가)

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마이너스 분양아파트 첫 등장
이안아파트, 저층세대 분양가 10% 인하

2008년 12월 15일 (월) 14:18:56 이기영 기자 kylee@wonjutoday.co.kr


부동산시장 침체가 지속되면서 아파트 분양업체마다 미분양세대를 줄이기 위한 다양한 홍보활동을 전개하고 있다. 특히 원주에서 처음으로 분양가를 낮춰 판매하는 '마이너스 분양아파트'가 생겨났으며, 입주시점 매매 시세가 분양가를 밑돌 경우 납입한 분양원금을 되돌려 받을 수 있는 원금보장 아파트도 등장했다.

원주의 아파트시장은 공급과잉 등으로 미분양 아파트가 쌓이면서 이미 1~2년 전부터 중도금대출 무이자나 각종 사은품 증정 등 이벤트성 분양이 성행했다. 그러나 분양가 자체를 내리거나 원금을 보장하는 아파트가 생기기는 처음.

부동산업계에 따르면 아파트 전세시장이 침체되면서 매매로 이어지는 아파트도 줄어 집값 하락세가 이어지면서 입주 후 분양가격보다 낮은 아파트가 갈수록 증가하고 있다. 올해 입주한 이안아파트는 도내 최초로 분양가의 10%를 낮췄다. 모두 4가지 형으로 나눠 분양하고 있는 이안아파트는 최저 1천700만~2천500여만원이 할인된 가격으로 분양한다.

이안아파트 분양사무소 관계자는 "분양이 안된 저층세대를 중심으로 분양가의 10%를 뺀 금액으로 분양하기로 했다"며 "실수요자에게 실질적인 혜택을 주기 위해 이같은 분양전략을 내세웠다"고 말했다. 이안아파트 관계자는 "미분양세대에 대해 방문고객에게 10~15%까지 할인판매하고 있는 아파트도 상당수"라고 말했다.

흥업면 동양엔파트의 경우 아파트 계약자가 입주 후 3개월동안 시세가 분양가 보다 낮을 경우 분양계약을 해지할 수 있고, 위약금 없이 계약금을 포함해 납입한 원금을 모두 회수할 수 있는 원금보장제를 실시하고 있다.

계약금 5%에 중도금 이자후불제를 채택하고 있으며 계약을 해지할 경우 중도금에 대해 발생한 이자에 대해서도 회사 측이 떠안는 조건이다.

시공사인 동양메이저건설 관계자는 "부동산시장을 예측하기가 어렵다 보니 계약자들은 입주시점 집값이 하락할 가능성 때문에 계약을 망설이게 된다"면서 "집값 상승에 따른 이익은 보장받을 수 있으면서 하락에 대한 부담을 덜 수 있는 방식을 도입했다"고 설명했다.

분양원금 보장이라는 파격적인 방식이 도입된 것은 전국에서 처음이다. 이처럼 새로운 분양전략을 내세우면서 내년에도 미분양을 줄이기 위한 다양한 전략이 쏟아질 것으로 전망된다.

한라비발디 구본창 소장은 "원주의 분양시장이 어렵다는 것은 전국에서 5위안에 들 정도로 유명하다"며 "근본적인 내수시장이 풀리지 않는 한 분양시장이 해소되기는 어려울 것"이라고 말했다. 이어 "최근 정부에서 부동산규제를 풀어주고 있는데도 불구하고 분양시장이 여전히 어려운 것은 경제위기에 대한 불안감이 크기 때문"이라고 덧붙였다.

한라비발디는 내년 2~3월경 파격적인 분양조건을 내세워 공격적인 마케팅을 펼칠 계획이라고 밝혔다.

이기영 기자

일반민원 답변내용

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처리일자 2009-02-10 담당부서 원주무실분양사업소
담당자 직급 소장 담당자 남궁건욱
답변내용 고객님의 가정에 행복과 기쁨이 충만하시길 기원합니다.
고객님께서 요청하신 원주무실아파트 분양가 10%인하 등의 요청과 관련된 내용입니다.

작금의 경제 상황이 글로벌 금융위기와 국내 경기의 침체 등으로 부동산 시장이 극도로 경색되어 원주지역을 비롯한 전국 각지의 분양 업체들이
분양 촉진을 위하여 분양가 인하,원금 보장제 등의 정책을 실시하고 있는것은 대중 매체를 통하여 인지하고 있는 사실입니다.

우리공사에서 시행한 원주무실아파트는 원주지역 최초로 분양가 상한제를 적용하여 공급한 아파트로서 우리 공사는 사업이익 창출보다는 합리적인 분양가로 공급하고자 노력하였습니다. 또한 고객님께서 추가를 요청하신 사항에 대하여 시공사와 여러 차례 협의한 결과 조경 추가 식재,휘트니스센타 비품제공 등의 사항을 수용하였음을 양지하여 주시기 바랍니다.

원주무실 아파트는 입주가 임박하여 우리공사에서는 쾌적하고 안락한
주거 생활을 영위 할 수 있도록 최선의 노력을 다하고 있는 바 이점 양지하시어 입주 준비에 차질이 없도록 각별히 당부드립니다. 감사합니다.
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